O nieruchomości

Na sprzedaż przestronny i nowoczesny lokal o powierzchni 130 m² w zabudowie bliźniaczej, położony w urokliwym Żurawińcu – miejscowości otoczonej lasami, malowniczymi łąkami i polami. To lokalizacja łącząca w sobie uroki podmiejskiego życia z wygodą codziennego funkcjonowania w aglomeracji – zaledwie niecałe 2 km od nieruchomości znajduje się stacja kolejowa, a szybki dojazd do nowo powstałej obwodnicy śródmiejskiej Wrocławia pozwala sprawnie dotrzeć do centrum miasta i innych jego dzielnic. W okolicy nie brakuje terenów zielonych, ścieżek rowerowych, szkół, przedszkoli i sklepów, co czyni tę ofertę atrakcyjną zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób aktywnych zawodowo.

Dom zaprojektowany z myślą o funkcjonalności, bezpieczeństwie i komforcie – idealny dla rodzin i osób ceniących wysoką jakość życia.

Układ i funkcje:

• 4 przestronne pokoje + salon + pomieszczenie gospodarcze na poddaszu;
• Wygodny taras z wyjściem na zieloną część działki – idealny na odpoczynek i relaks;
• Garaż w bryle budynku;
• Kotłownia połączona z łazienką na parterze – praktyczne rozwiązanie w codziennym użytkowaniu;

Najwyższy standard budowy i wyposażenia:

• Izolacja stropu na poddaszu 30 cm – zapewnia doskonałą termoizolację;
• Pokrycie dachu: solidne wiązary – trwałość i estetyka na lata;
• Dachówka plaska marki Röben;
• Okna plastikowe firmy Veka – energooszczędne, zewnętrzne rolety antywłamaniowe w każdym oknie;
• Drzwi wejściowe w kolorze antracytowym z wielopunktową zasuwnicą hako-bolcową;
• Schody wylewane betonowe;
• Posadzki jastrychowe – gotowe pod dowolne wykończenie;
• Brama garażowa marki Hörmann;

Technologie przyszłości:

• Ogrzewanie pompą ciepła marki Panasonic. Alternatywnie istnieje możliwość zainstalowania pieca gazowego. Do budynku doprowadzone zostały instalacje gazowe. W gestii przyszłego właściciela pozostaje jedynie zawarcie umowy z dystrybutorem paliwa gazowego i zmiana źródła ogrzewania w razie zaistnienia takiego życzenia.
• Możliwość instalacji fotowoltaiki – oszczędność i niezależność energetyczna (arot poprowadzony na poddasze – umożliwia montaż fotowoltaiki bez konieczności kucia ścian);
• Gniazda internetowe i TV w każdym pokoju (TV satelitarna i naziemna);
• Zbiornik na deszczówkę o pojemności 10000 L – ekologiczne rozwiązanie dla ogrodu i gospodarstwa domowego;
• Zbiornik na szambo 10000 L

To dom, który łączy nowoczesne technologie, ekologiczne rozwiązania i spokojną lokalizację.

Idealna propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego i bezpiecznego miejsca do życia w otoczeniu przyrody.